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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: 18. Januar 2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung der Online-Plattform "RealEstate AI Studio" (realestate-ai.studio), betrieben von Soulpulse LLC. Mit der Registrierung und Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit diesen AGB einverstanden.

2. Leistungsumfang

2.1 AI-Bildverarbeitung mit Gemini 3

RealEstate AI Studio nutzt Google Gemini 3 Pro Image zur professionellen Verarbeitung von Immobilienbildern. Die Plattform umfasst folgende Modi: Enhance (Bildoptimierung), Stage (Virtuelle Möblierung), Renovate (Renovierung), Declutter (Entrümpelung) und Floor Plan 3D (3D-Grundrisse). Die Verarbeitung erfolgt mit 2K- oder 4K-Auflösung.

2.2 Abonnement-Modelle

Wir bieten drei Abonnement-Pläne an:

  • Starter: €39/Monat, 50 Credits monatlich
  • Pro Growth: €99/Monat, 200 Credits monatlich
  • Pro Agency: €249/Monat, 600 Credits monatlich, Team-Funktionen (bis zu 5 Mitglieder)

Neue Nutzer erhalten 15 kostenlose Test-Credits zur Evaluierung. Nach Verbrauch der Test-Credits ist ein kostenpflichtiges Abonnement erforderlich.

Alle Pläne beinhalten Zugang zu allen AI-Modi, Geometry Lock, und Downloads mit/ohne Wasserzeichen (Paid Users).

2.3 EU AI Act Kennzeichnungspflicht

Gemäß Artikel 50 des EU AI Act (in Kraft ab August 2026) müssen alle mit künstlicher Intelligenz erzeugten Bilder gekennzeichnet werden. Sie verpflichten sich, heruntergeladene Bilder in kommerziellen Kontexten (Exposés, Marketing) entsprechend zu kennzeichnen (z.B. "KI-generiert", "AI-generated"). Details finden Sie unter /ki-kennzeichnung.

3. Credits und Abrechnung

3.1 Credit-System

Die Nutzung unserer AI-Services erfolgt über ein Credit-System:

  • Enhance & Declutter: 1 Credit (2K) / 2 Credits (4K)
  • Stage, Renovate, Floor Plan 3D: 3 Credits (2K) / 4 Credits (4K)
  • Bei monatlicher Zahlung werden neue Credits zu bestehenden hinzugefügt
  • Ungenutzte Credits verfallen nicht und bleiben dauerhaft erhalten

3.2 Test-Credits

Neue Nutzer erhalten einmalig 15 kostenlose Test-Credits zur Evaluierung des Services. Test-Credits enthalten ein Wasserzeichen. Nach Verbrauch der Test-Credits ist ein kostenpflichtiges Abonnement erforderlich, um den Service weiter zu nutzen.

3.3 Wasserzeichen-Regelung

Test-Credits: Alle Downloads enthalten ein Wasserzeichen.
Zahlende Nutzer: Option zum Download mit oder ohne Wasserzeichen verfügbar.

4. Zahlungsbedingungen

Die Zahlung erfolgt monatlich im Voraus über unseren Partner Polar.sh. Akzeptierte Zahlungsmethoden sind Kreditkarte, PayPal und SEPA-Lastschrift. Bei Zahlungsverzug behalten wir uns vor, den Zugang zu sperren.

5. Nutzungsrechte und Urheberrecht

5.1 Ihre Rechte

Sie behalten alle Rechte an den von Ihnen hochgeladenen Bildern. Die durch unsere AI verarbeiteten Bilder gehören ebenfalls Ihnen. Sie dürfen diese Bilder für kommerzielle und private Zwecke nutzen, müssen jedoch die KI-Kennzeichnungspflicht gemäß EU AI Act beachten.

5.2 Ihre Pflichten

Sie garantieren, dass Sie über alle notwendigen Rechte an den hochgeladenen Bildern verfügen. Sie dürfen keine Bilder hochladen, die Urheberrechte Dritter verletzen, illegale Inhalte enthalten oder gegen geltende Gesetze verstoßen.

5.3 Acceptable Use Policy (Nutzungsrichtlinien)

🚫 Verbotene Nutzungen (können zur Kontosperrung führen):

  • Entfernung von Schimmel, Wasserschäden, Rissen oder baulichen Mängeln aus Bildern (Verstoß gegen UWG § 5 – irreführende Werbung)
  • Verschleierung von Altlasten, Asbest oder anderen gesundheitsrelevanten Faktoren
  • Erzeugung von Deepfakes oder manipulierten Personenbildern
  • Darstellung nicht existierender Ausstattungsmerkmale (z.B. Pool hinzufügen, der nicht existiert)
  • Nutzung für betrügerische Immobilienanzeigen
  • Veröffentlichung von KI-Bildern als "echte Fotos" ohne Kennzeichnung

✅ Erlaubte Nutzungen:

  • Virtuelles Staging (Möblierung leerer Räume) – mit Kennzeichnung als "virtuell möbliert"
  • Stiländerungen (Modern, Skandinavisch, etc.) – mit Hinweis auf KI-Bearbeitung
  • Belichtungsoptimierung und Farbkorrekturen
  • Entfernung temporärer Gegenstände (Umzugskartons, persönliche Gegenstände)
  • Virtuelle Renovierungsvorschläge – klar als "Visualisierung" gekennzeichnet

ℹ️ Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 UWG (Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb) und EU AI Act Art. 50 sind Sie verpflichtet, KI-generierte Bilder als solche zu kennzeichnen und keine irreführenden Darstellungen zu veröffentlichen. Bei Verstößen haften Sie selbst – nicht SoulPulse LLC.

6. Datenverarbeitung und Drittanbieter

Zur Erbringung unserer Dienstleistungen nutzen wir folgende Drittanbieter:

  • Google Gemini 3 Pro Image: KI-Bildverarbeitung
  • AWS S3: Cloud-Speicherung (EU-Server)
  • Polar.sh: Zahlungsabwicklung

Details zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

7. Haftung (für Nutzer in Deutschland)

Für Nutzer in Deutschland gelten die folgenden Haftungsregelungen gemäß deutschem Recht:

7.1 Unbeschränkte Haftung

Die Haftung von SoulPulse LLC ist unbeschränkt:

  • bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit,
  • bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit,
  • nach dem Produkthaftungsgesetz,
  • soweit eine Garantie übernommen wurde.

7.2 Beschränkte Haftung

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht, insbesondere:

  • Bereitstellung der Plattform während der Abonnement-Laufzeit
  • Schutz der Nutzerdaten vor unbefugtem Zugriff
  • Einhaltung der "No-Training"-Garantie (keine KI-Schulung mit Ihren Daten)

Maximale Haftung pro Schadensfall: Höhe der in den letzten 12 Monaten gezahlten Abonnementgebühren.

7.3 Ausschluss der Haftung

Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen, insbesondere für:

  • Leicht fahrlässige Verletzungen nicht-wesentlicher Vertragspflichten
  • Indirekte Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn
  • Datenverlust, soweit dieser auf mangelnde Datensicherung durch den Nutzer zurückzuführen ist

7.4 Haftung für KI-generierte Inhalte

Die von der KI generierten Bilder werden "wie besehen" bereitgestellt. SoulPulse LLC übernimmt keine Gewähr für:

  • Die Eignung der Bilder für einen bestimmten Zweck
  • Die 100%ige fotorealistische Genauigkeit bei virtuellen Renovierungen
  • Die exakte Erhaltung von Raumgeometrien (Wände, Fenster, Türen)
  • Die vollständige Freiheit von Rechten Dritter (soweit nicht durch Google Gemini "Generative AI Indemnification" gedeckt)

⚠️ Geometrie-Optimierung: Unsere KI ist darauf optimiert, Raumgeometrien bestmöglich zu erhalten. Da es sich um generative KI handelt, können jedoch Abweichungen auftreten. Wir empfehlen, jedes generierte Bild vor der kommerziellen Nutzung visuell zu prüfen.

ℹ️ Urheberrechtsschutz: Google Gemini bietet für Paid Services (die wir nutzen) eine Schadloshaltung ("Indemnification") bei Urheberrechtsklagen Dritter. Wir reichen diesen Schutz an Sie weiter, soweit er durch unseren Technologiepartner gedeckt ist.

7.5 Schadloshaltung durch Nutzer (Indemnification)

Sie verpflichten sich, SoulPulse LLC von allen Ansprüchen Dritter freizustellen, die daraus resultieren, dass Sie:

  • Die KI vorsätzlich zur Erzeugung rechtswidriger Inhalte verwenden (z.B. Deepfakes, Hassrede, Urheberrechtsverletzungen)
  • KI-generierte Bilder als "echt" deklarieren, obwohl sie virtuell erzeugt wurden (Verstoß gegen EU AI Act Art. 50 oder deutsches UWG § 5)
  • Die Kennzeichnungspflichten ignorieren und dadurch Dritte täuschen
  • Gegen diese AGB oder geltendes Recht verstoßen

Hinweis: Diese Haftungsregelungen entsprechen den Anforderungen des deutschen BGB (§§ 305 ff.) und wurden an die Rechtsprechung angepasst. Bei Konflikten zwischen deutschem und US-amerikanischem Recht gilt für deutsche Verbraucher das günstigere Recht.

8. Besonderheiten KI-generierter Inhalte

ℹ️ Wichtiger Hinweis: Dieser Abschnitt definiert die Natur unserer KI-basierten Dienstleistung und regelt die Erwartungshaltung bzgl. der Ergebnisse.

8.1 Variabilität der Ergebnisse

Der Kunde erkennt an, dass RealEstate AI Studio generative künstliche Intelligenz nutzt, um digitale Visualisierungen zu erstellen. Die Ergebnisse können naturbedingt variieren und sich in Stil, Qualität und Detailtiefe zwischen einzelnen Generierungsvorgängen unterscheiden.

8.2 Keine Garantie für ästhetische Perfektion

Eine 100-prozentige technische Stabilität oder eine vollständige Übereinstimmung mit der subjektiven ästhetischen Erwartungshaltung des Kunden kann systembedingt nicht garantiert werden. KI-Generierung ist ein kreativer Prozess – für das perfekte Ergebnis sind manchmal 2-3 Versuche erforderlich.

8.3 Retry-Regelung und Mängelhaftung

Da die Erstellung digitaler Visualisierungen ein kreativer, KI-gestützter Prozess ist, stellen technische Inkonsistenzen oder subjektives Nichtgefallen eines generierten Bildes keinen Sachmangel dar. Um der experimentellen Natur der KI Rechnung zu tragen, bietet die Plattform die Möglichkeit, Ergebnisse zu verfeinern und alternative Varianten zu generieren.

8.4 Credit-Verbrauch

Jeder Generierungsvorgang verbraucht die in den Tarifen spezifizierte Anzahl an Credits. Eine Rückerstattung von Credits aufgrund von Nichtgefallen eines Ergebnisses ist ausgeschlossen. Der Kunde hat vor der Nutzung die Möglichkeit, den Service mit kostenlosen Test-Credits zu evaluieren.

💡 Tipp: Nutzen Sie zunächst die 15 kostenlosen Test-Credits, um sich mit dem System vertraut zu machen und die Ergebnisse zu evaluieren, bevor Sie ein Abonnement abschließen.

9. Kündigung

Sie können Ihr Abonnement jederzeit monatlich zum Ende des aktuellen Abrechnungszeitraums kündigen. Gemäß § 312k BGB stellen wir einen Kündigungsbutton bereit, der auch ohne Login erreichbar ist: Verträge hier kündigen. Alternativ kann eine Kündigung per E-Mail an [email protected] erfolgen.

Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht bei digitalen Inhalten finden Sie unter /widerruf.

10. Änderungen der AGB

Wir behalten uns vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Über wesentliche Änderungen werden Sie per E-Mail informiert. Die Nutzung der Plattform nach Inkrafttreten der Änderungen gilt als Zustimmung zu den neuen AGB.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt das Recht des Bundesstaates Wyoming, USA.

Hinweis für EU-Verbraucher (Rom-I-Verordnung):

Für Verbraucher mit Wohnsitz in der Europäischen Union bleiben die zwingenden Verbraucherschutzbestimmungen ihres Aufenthaltsstaates gemäß Art. 6 Abs. 2 der Rom-I-Verordnung (EG) Nr. 593/2008 unberührt. Dies bedeutet, dass Ihnen keine Rechte entzogen werden können, die Ihnen nach dem Recht Ihres Wohnsitzlandes zustehen.

12. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung ist durch eine wirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Gleiches gilt für etwaige Regelungslücken.

13. Kontakt

Bei Fragen zu diesen AGB wenden Sie sich bitte an:

Soulpulse LLC
30 N Gould St, Ste N
Sheridan, WY 82801, USA
E-Mail: [email protected]
Telefon: +49 151 29143112

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